上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，就“南寧軌道交通集團(tuán)控制中心綜合指揮大樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)有意向的、符合國(guó)家規(guī)定的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
      一、資金來(lái)源
       企業(yè)籌措，已落實(shí)。
      二、項(xiàng)目概況、工作內(nèi)容、概算、資格審查方式、服務(wù)期限
       （一）項(xiàng)目概況：
       1、 總占地面積：88畝（58666.67M2）
       2、 室內(nèi)建筑面積
       （1）控制中心綜合指揮大樓由A1、A2、B樓組成，其室內(nèi)地上總建筑面積86452.19M2。包括A1樓25936.54M2、A2樓18732.76M2、B樓11648.24M2(含1層監(jiān)控室、2、4、10、11、12、13層以及公攤面積共計(jì)為11648.24M2)；
       （2）控制中心綜合指揮大樓B樓1大堂、3、5、6、7、8、9、14、15、16、17、18、19、20、21、22層，共計(jì)30134.65M2為外租面積（含公攤），不包含在本次招標(biāo)范圍中，無(wú)需報(bào)價(jià)，但項(xiàng)目中標(biāo)人需向租戶(hù)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)需求和費(fèi)用由中標(biāo)人與租戶(hù)自行協(xié)商確定并簽訂協(xié)議。
       3、 地下建筑面積
       控制中心綜合指揮大樓室內(nèi)地下建筑面積36672.6M2。（含地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位505個(gè)）；
       4、 室外占地面積
控制中心綜合指揮大樓室外區(qū)域內(nèi)道路、綠化、電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚、室外球場(chǎng)、室內(nèi)球場(chǎng)及地面停車(chē)位（地面停車(chē)位192個(gè)）等，占地面積約為51193.04M2。
       5、 B座共用設(shè)備設(shè)施費(fèi)用按照租戶(hù)租用面積和公攤面積之和所占總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

       （二）工作內(nèi)容：
       1、 A1、A2樓
       （1）安保服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)A1、A2、B樓2層、4層及B樓公共區(qū)域的消防安全、秩序維護(hù)、安全防范，確保不發(fā)生各類(lèi)安防事件，防止蓄意破壞等行為，負(fù)責(zé)治安、消防等突發(fā)事件的處理；負(fù)責(zé)人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責(zé)；物業(yè)人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的安保培訓(xùn)，具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的物業(yè)員證。
       （2）常規(guī)保潔服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)A1、A2、B樓4層范圍內(nèi)的辦公場(chǎng)所、出入口通道、消防通道、墻面、走廊、電梯、扶梯、樓梯、柱子、欄桿、公共設(shè)施指示牌、窗戶(hù)、間隔板、門(mén)、座椅、玻璃、天花板、燈具、通風(fēng)口、地面、盤(pán)管風(fēng)機(jī)、出風(fēng)口、回風(fēng)濾網(wǎng)、空調(diào)塵網(wǎng)等的清潔、保潔工作；衛(wèi)生間（含：門(mén)、地面、玻璃、燈具、天花板、墻身、鏡面、洗手盆、臺(tái)面、水池、大小便器、明溝、地漏）大小便器及洗手臺(tái)下水管堵塞疏通；所需垃圾桶（含筐、袋）的提供、更換、補(bǔ)充工作，衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生紙、噴香機(jī)的提供、更換、補(bǔ)充工作；垃圾清理（茶水桶、果皮箱、紙簍、垃圾房、碎紙機(jī)）垃圾收集、清運(yùn)及處理；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養(yǎng)。
       （3）會(huì)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)會(huì)議室的鑰匙保管，根據(jù)要求進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置，負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后的清場(chǎng)工作，會(huì)議設(shè)施的開(kāi)啟、關(guān)閉等。
       （4）綠化服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)對(duì)控制中心大樓圍墻以?xún)?nèi)（含室內(nèi)）的綠植（花草樹(shù)木、草坪、花壇及綠化小品等）養(yǎng)護(hù)、澆水、施肥、修剪、補(bǔ)缺及清除雜草等工作（補(bǔ)缺植物及花肥由招標(biāo)方購(gòu)買(mǎi)），并對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)。
       （5）控制中心A1、A2樓、B樓2層、4層及辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（維修人員需持國(guó)家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）：
       主要包括門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)扣、窗扣、合頁(yè)等維修維護(hù)；電梯的日常管理（至少兩名持國(guó)家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）；低壓開(kāi)關(guān)、低壓插座、電動(dòng)伸縮門(mén)巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節(jié)能燈等）；洗手間、茶水間設(shè)施的維護(hù)維修；家具家電的日常小修、調(diào)配、檢查，辦公區(qū)各類(lèi)大小工程配合、監(jiān)管、驗(yàn)收等工作。招標(biāo)方提供備品備件，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修的工具及設(shè)備。
       2、 B樓及公共區(qū)域
       （1）安保服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)B樓及公共區(qū)域的消防安全、秩序維護(hù)、安全防范，確保服務(wù)范圍內(nèi)不發(fā)生各類(lèi)安防事件，防止蓄意破壞等行為，負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)治安、消防等突發(fā)事件的處理；負(fù)責(zé)人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責(zé)；負(fù)責(zé)室外道路的交通管理及停車(chē)管理；負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)的消防安全、秩序維護(hù)、日常巡邏及停車(chē)管理；負(fù)責(zé)球場(chǎng)（3個(gè)室外球場(chǎng)，1個(gè)室內(nèi)球場(chǎng)）的安全巡邏、秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)消防、公共設(shè)備設(shè)施的檢查。物業(yè)人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的安保培訓(xùn)，具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的物業(yè)員證。
       （2）日常保潔服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)B樓的出入口通道、消防通道、公共走廊、電梯、樓梯等的清潔、保潔工作以及垃圾收集、清運(yùn)及處理；控制中心室外公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)、球場(chǎng)、道路、綠化帶、出入口通道、消防通道等的清潔、保潔工作；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養(yǎng)；區(qū)域內(nèi)雜草清理（含護(hù)坡、邊坡雜草清理）。
       （3）專(zhuān)項(xiàng)保潔服務(wù)內(nèi)容：
       控制中心綜合指揮大樓室內(nèi)及室外的全面消殺（含軍團(tuán)菌處理）工作；定期專(zhuān)業(yè)滅四害及日常的鼠患控制（鼠藥、鼠帖的放置）工作；化糞池（隔油池）清掏、清運(yùn)工作（每月1次）；下水管網(wǎng)疏通工作；排水溝清理；消火栓、滅火器箱清潔；管道、橋架、防火卷簾門(mén)、攝像頭表面清潔等。
       （4）綠化及其他服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)樹(shù)木、草坪、花壇及綠化小品的日常養(yǎng)護(hù)和補(bǔ)缺（補(bǔ)缺植物由招標(biāo)方購(gòu)買(mǎi)）；負(fù)責(zé)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清運(yùn)；負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)綠化規(guī)劃，負(fù)責(zé)落實(shí)和執(zhí)行控制中心大樓區(qū)域綠化管理規(guī)定；防滑地毯的鋪設(shè)及臨時(shí)安排的簡(jiǎn)單工作等。
       （5）公共設(shè)施設(shè)備日常巡檢與維護(hù)內(nèi)容（維修人員需持國(guó)家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）：
       主要負(fù)責(zé)B樓及控制中心綜合指揮大樓室外照明巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節(jié)能燈等）；室外公共設(shè)施維護(hù)維修；各類(lèi)大小工程配合、監(jiān)管、驗(yàn)收等；共用設(shè)備設(shè)施日常巡檢與維護(hù)（包括電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）。招標(biāo)方提供備品備件，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修的工具及設(shè)備。
       上限控制價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)有上限控制價(jià)，將于開(kāi)標(biāo)前7天公布。
       服務(wù)期限：2018年3月18日至2021年3月18日，共計(jì)3年（36個(gè)月）
       三、投標(biāo)人資格要求
       （一）投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，持有國(guó)家工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
       （二）投標(biāo)人2014年1月1日以來(lái)至少具有一項(xiàng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的政府物業(yè)或公共場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，滿(mǎn)足以下任意一條業(yè)績(jī)要求均可：
       1、業(yè)績(jī)要求為單項(xiàng)合同人數(shù)100人及以上；
       2、業(yè)績(jī)要求為單項(xiàng)合同總建筑面積10萬(wàn)m2及以上；
以上業(yè)績(jī)要求為不接受分包或轉(zhuǎn)包的合同業(yè)績(jī)。
       （三）投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的物業(yè)一級(jí)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；如投標(biāo)人是外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書(shū)等有關(guān)合法證件報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
       （四）投標(biāo)人擬進(jìn)入本項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）應(yīng)具有兩年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷；
       （五）近三年期間，企業(yè)未發(fā)生過(guò)重大的管理責(zé)任事件，無(wú)不良行為記錄。 
       （六）本項(xiàng)目不接受未購(gòu)買(mǎi)本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。
       （七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許整體分包或轉(zhuǎn)包。
       四、報(bào)名事宜及招標(biāo)文件的獲取：
       （一）報(bào)名事宜：
       凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）在南寧市公共資源交易平臺(tái)（）完成網(wǎng)上報(bào)名，具體操作方法參見(jiàn)南寧市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站辦事指南中的“投標(biāo)人網(wǎng)上報(bào)名指南”。
       （二）招標(biāo)文件獲取：
       凡通過(guò)上述報(bào)名者，由潛在投標(biāo)人登錄南寧市公共資源交易平臺(tái)，通過(guò)廣西北部灣銀行網(wǎng)上支付系統(tǒng)支付招標(biāo)文件費(fèi)用，潛在投標(biāo)人支付成功后，請(qǐng)于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午2時(shí)30分至5時(shí)(北京時(shí)間，下同)，憑 “網(wǎng)上繳費(fèi)回執(zhí)”到南寧市公共資源交易中心發(fā)售競(jìng)標(biāo)文件窗口領(lǐng)取招標(biāo)文件。（操作指南詳見(jiàn)《南寧市公共資源交易平臺(tái)統(tǒng)一發(fā)售招標(biāo)文件管理辦法》及門(mén)戶(hù)網(wǎng)站辦事指南）。
       招標(biāo)文件（不含圖紙）每套售價(jià) 250 元，售后不退。           
       五、投標(biāo)保證金
       投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或保函
       投標(biāo)保證金人民幣30萬(wàn)元。
       投標(biāo)保證金應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前一工作日17時(shí)前到達(dá)專(zhuān)用賬戶(hù)，到賬時(shí)間以銀行確認(rèn)的到達(dá)專(zhuān)用賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)。供應(yīng)商提交的投標(biāo)保證金僅限當(dāng)次投標(biāo)項(xiàng)目有效，不得重復(fù)替代使用。
       賬戶(hù)名稱(chēng)：南寧市公共資源交易中心
       開(kāi)戶(hù)銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市公共資源交易中心小微支行
       銀行賬號(hào)：8000947765666616145947
       具體操作方法參見(jiàn)南寧市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站辦事指南中的“投標(biāo)保證金繳納指南”。
       評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)南寧市公共資源交易中心出具的《項(xiàng)目投標(biāo)保證金到帳信息表》查驗(yàn)投標(biāo)保證金繳納情況。
       南寧市公共資源交易中心咨詢(xún)電話(huà)：0771-2856770
       注：投標(biāo)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名，按規(guī)定支付購(gòu)買(mǎi)和領(lǐng)取招標(biāo)文件，并繳納投標(biāo)保證金后方可參加投標(biāo)，否則投標(biāo)無(wú)效。
       六、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
       投標(biāo)文件須密封后于2018年3月13日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交，遞交地點(diǎn)在南寧市沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)5樓南寧市公共資源交易中心（具體安排見(jiàn)五樓電子顯示屏當(dāng)日開(kāi)標(biāo)公告），逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。提交投標(biāo)文件截止的同一時(shí)間公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜法人委托書(shū)原件準(zhǔn)時(shí)參加。

       七、網(wǎng)上查詢(xún)地址
       www.chinabidding.com.cn《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《南寧市公共資源交易中心網(wǎng)》
       八、注意事項(xiàng)
       （一）凡參與本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)人，需在南寧市公共資源交易平臺(tái)登記入庫(kù)，入庫(kù)的單位類(lèi)型為“投標(biāo)人（單位）”，入庫(kù)成功后方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
       （二）投標(biāo)人網(wǎng)上報(bào)名成功后，需在網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費(fèi)，憑網(wǎng)上支付憑證到南寧市公共資源交易中心發(fā)售招標(biāo)文件窗口現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招標(biāo)文件。
       （三）網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名、繳費(fèi)有疑問(wèn)時(shí)，可以隨時(shí)咨詢(xún)新點(diǎn)公司的技術(shù)人員：
       梁工：15676161026   雷工：13597005838。
       九、有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書(shū)面或傳真的形式向招標(biāo)單位查詢(xún)
       招標(biāo)人： 南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司
       地址： 南寧市青秀區(qū)云景路69號(hào)
       電話(huà)： 0771-2778256
       聯(lián)系人： 鐘工
       帳戶(hù)名稱(chēng)：  南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司
       開(kāi)戶(hù)銀行：  建設(shè)銀行廣西南寧市青山支行
       帳號(hào)：  45001604556050702020
       招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
       地址： 上海市長(zhǎng)壽路285號(hào)恒達(dá)大廈16樓
       郵編： 200060
       聯(lián)系人： 胡思松、劉仕瀚、顧一鳴
       電話(huà)： 13918518331、17740808680
       傳真： 021-32557272
       電子郵件： shbid_hss@163.com、shbid_lsh@163.com、
       開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：  上海機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
       開(kāi)戶(hù)行（人民幣）： 中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行營(yíng)業(yè)部
       賬號(hào)（人民幣）： 3100 1550 4000 5564 6341